Ипотека на апартаменты

Кредит предоставляется на приобретение нежилой недвижимости — апартаментов на вторичном рынке, на которые в установленном законом порядке оформлено право собственности продавца.

Процентные ставки

Валюта	Срок, до (мес.)	Сумма, до (руб.)	Полная стоимость кредита, (% годовых)	Ставка, (% годовых)
Российский рубль / Первоначальный взнос от 15%	300	20 000 000	26.189–27.610	25.80
Российский рубль / Первоначальный взнос от 30%	300	20 000 000	26.189–27.610	25.30

Условия

Ставки снижаются на 0,5% годовых (не суммируются):

– для клиентов, получающих заработную плату на счет в Банке,
– сотрудников бюджетных* организаций,
– при предоставлении Справки о доходах и суммах налога физического лица (форма по КНД 1175018)
– при повторном кредитовании и отсутствии нарушений исполнения обязательств Заёмщиком в течение последних 12 месяцев по кредитным договорам в Банке (фактический срок одного из погашенных кредитов должен составлять не менее 6 месяцев).

Ставка увеличивается на 1% годовых при отсутствии страхования жизни и здоровья.

При изменении ключевой ставки Банка России на 1 (один) и более процентных пункта в течение срока действия решения Банка о предоставлении кредита Заёмщику, Банк имеет право изменить процентную ставку из расчета действующей процентной ставки по данной программе на дату заключения кредитного договора.

*К бюджетным организациям относятся:

учреждения непроизводственной сферы (социально-культурной сферы, науки, образования, здравоохранения, органы государственной власти и государственного управления, обороны, суды, прокуратура и т.д.), финансируемые преимущественно или целиком из средств государственного и местного бюджетов.

Сумма кредита:

От 500 000 рублей до 20 000 000 рублей РФ.

Срок кредитования:

До 25 лет.

Возраст Заемщика / Созаемщика на момент подачи заявления-анкеты на получение кредита:

от 21 года.

При оформлении объекта недвижимости в общую долевую/совместную собственность супругов, требования к Созаемщику-супругу(ге) в части возраста не применяются.

Возраст Заемщика / Созаемщика на момент полного погашения кредита:

До 70 лет.

Первоначальный взнос:

От 15% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Обеспечение:

Залог приобретаемого объекта недвижимости.

Гражданство Заемщика / Созаемщика:

Российская Федерация.

Регистрация и проживание Заемщика / Созаемщика:

Постоянная регистрация и фактическое проживание в регионе по месту расположения Банка, его филиалов и внутренних структурных подразделений.

Привлечение созаемщиков:

Количество Созаемщиков (включая основного Заемщика) по кредитному договору не должно превышать 3-х человек.
В случае если объект недвижимости оформляется в общую долевую или совместную собственность супругов, супруг(а) Заемщика привлекается в качестве Созаемщика по кредиту.
Если супруг(а) не будет являться созаемщиком, до сделки необходимо предоставить брачный договор, предусматривающий раздельный режим владения собственностью, либо нотариально оформленное согласие супруга(и) на передачу в залог Банку приобретаемого объекта недвижимости.

Постоянное место работы, стаж на последнем месте работы Заемщика / Созаемщика:

– работники по найму – не менее 6 (Шести) месяцев;
– индивидуальные предприниматели; нотариусы, занимающиеся частной практикой; адвокаты, учредившие адвокатский кабинет; физические лица, применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (далее – самозанятые) – не менее 12 (Двенадцати) месяцев;
– моряки – совокупный стаж работы по трудовому договору/договорам (контракту/контрактам) за последние 12 (Двенадцать) месяцев должен составлять не менее 6 (Шести) месяцев.

Способ предоставления кредита:

Единовременное безналичное перечисление на текущий счет Заемщика в Банке.

Иные платежи Заемщика/Созаемщика по кредитному договору:

Не предусмотрено.

Страхование

Обязательное:
– страхование имущества (предмета залога).
Добровольное:
– страхование жизни и здоровья заёмщика.

Страховая компания должна быть согласована с Банком, выгодоприобретателем по договорам страхования должен являться Банк.

Неустойка:

0,06% от суммы просроченной задолженности (сумма кредита и начисленные проценты) за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, который установлен как срок исполнения обязательств.

Досрочное погашение:

Полное/частичное погашение кредита — без штрафов и комиссий на протяжении всего срока кредита.

Порядок погашения кредита и уплаты процентов:

Ежемесячно равными платежами (аннуитет).