Рефинансирование ипотеки

Кредит предоставляется для полного погашения (рефинансирования) задолженности по кредиту, обеспеченному залогом недвижимости или залогом имущественных прав, полученного заемщиком в сторонней кредитной организации — предшествующего кредитора — на цели приобретения недвижимости на первичном или вторичном рынке.

Процентные ставки

Валюта	Срок, до (мес.)	Сумма, до (руб.)	Полная стоимость кредита, (% годовых)	Ставка, (% годовых)
Российский рубль	300	30 000 000	25.889–26.808	25.00

Условия

Ставки снижаются на 0,5% годовых (скидки не суммируются):

– для клиентов, получающих заработную плату на счет в Банке,
– сотрудников бюджетных* организаций,
– при предоставлении Справки о доходах и суммах налога физического лица (форма по КНД 1175018)
– при повторном кредитовании и отсутствии нарушений исполнения обязательств Заёмщиком в течение последних 12 месяцев по кредитным договорам в Банке (фактический срок одного из погашенных кредитов должен составлять не менее 6 месяцев).

Ставка увеличивается на 1% годовых при отсутствии страхования жизни и здоровья.

При изменении ключевой ставки Банка России на 1 (один) и более процентных пункта в течение срока действия решения Банка о предоставлении кредита Заёмщику, Банк имеет право изменить процентную ставку из расчета действующей процентной ставки по данной программе на дату заключения кредитного договора.

*К бюджетным организациям относятся:

учреждения непроизводственной сферы (социально-культурной сферы, науки, образования, здравоохранения, органы государственной власти и государственного управления, обороны, суды, прокуратура и т.д.), финансируемые преимущественно или целиком из средств государственного и местного бюджетов.

Возраст Заемщика / Созаемщика на момент подачи заявления-анкеты на получение кредита:

От 23 лет.

Возраст Заемщика / Созаемщика на момент полного погашения кредита:

До 70 лет.

Гражданство Заемщика / Созаемщика:

Российская Федерация.

Регистрация и проживание Заемщика / Созаемщика:

Постоянная регистрация и фактическое проживание в регионе по месту расположения банка, его филиалов и внутренних структурных подразделений.

Срок кредитования:

До 25 лет.

Сумма кредита:

От 500 000 до 30 000 000 рублей РФ.

Обеспечение:

Залог объекта недвижимости или имущественных прав (прав требования участника долевого строительства).

Способ предоставления кредита:

Единовременное безналичное перечисление на текущий счёт заёмщика в Банке.
В дату зачисления денежных средств Банк по распоряжению заёмщика осуществляет перевод денежных средств в рамках применяемых форм безналичных расчетов в целях погашения рефинансируемого кредита.

Привлечение созаемщиков:

Количество Созаемщиков (включая основного Заемщика) по кредитному договору не должно превышать 3-х человек.
В случае если жилое помещение оформляется в общую долевую или совместную собственность супругов, супруг(а) Заемщика привлекается в качестве Созаемщика по кредиту.
Если супруг(а) не будет являться созаемщиком, до сделки необходимо предоставить брачный договор, предусматривающий раздельный режим владения собственностью, либо нотариально оформленное согласие супруга(и) на передачу в залог Банку приобретаемого объекта недвижимости.

Подтверждение целевого использования:

– в течение 30 календарных дней с даты выдачи кредита оригинал справки предшествующего кредитора (залогодержателя), подтверждающей факт погашения всех обязательств по рефинансируемому кредиту (займу) в полном объеме и его закрытии (прекращении);
– в течение 45 календарных дней с даты выдачи кредита выписка из ЕГРН, подтверждающая регистрацию ипотеки в пользу Банка как единственного залогодержателя.

Иные договоры, которые Заемщик / Созаемщик обязан заключить, и/или иные услуги, которые он обязан получить

Обязательно:
– страхование имущества (предмета залога), за исключением земельных участков и незавершенных строительством объектов недвижимости. В случае если в залог предоставляются имущественные права (права требования участника долевого строительства), в том числе по договору уступки прав (требований), то обязанность по осуществлению страхования возникает с даты государственной регистрации права собственности на Объект недвижимости.

Добровольно:
– страхование жизни и здоровья заёмщика.

Страховая компания должна быть согласована с Банком, выгодоприобретателем по договорам страхования должен являться Банк.

Постоянное место работы Заемщика / Созаемщика, стаж на последнем месте работы:

– работники по найму — не менее 6 (Шести) месяцев;
– индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатский кабинет — не менее 12 (Двенадцати) месяцев;
– моряки — совокупный стаж работы по трудовому договору/договорам(контракту/контрактам) за последние 12 (Двенадцать) месяцев должен составлять не менее 6 (Шести) месяцев.

Иные платежи Заемщика/Созаемщика по кредитному договору:

Не предусмотрено.

Порядок погашения кредита и уплаты процентов:

Ежемесячно равными платежами (аннуитет).

Неустойка:

0,06% от суммы просроченной задолженности (сумма кредита и начисленные проценты) за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, который установлен как срок исполнения обязательств.

Досрочное погашение:

Полное/частичное погашение кредита — без штрафов и комиссий на протяжении всего срока кредита.

На период до регистрации залога (ипотеки) Объекта недвижимости / Имущественных прав в пользу Банка ставки повышаются

на 2,00% годовых по день наступления всех нижеперечисленных событий в совокупности:
– заключение между Банком и заемщиком (залогодателем) договора залога (ипотеки) Объекта недвижимости / имущественных прав;
– погашение регистрационной записи об ипотеке Объекта недвижимости/имущественных прав в пользу предшествующего кредитора (залогодержателя),
– получение/предоставление Банком (у) Выписки из ЕГРН, содержащей сведения о государственной регистрации ипотеки в пользу Банка как единственного залогодержателя.