Счета эскроу

Счет эскроу — это специальный банковский счет, открываемый Банком на имя участника долевого строительства в целях осуществления расчетов между участником долевого строительства и застройщиком по договору долевого участия. Такая сделка заключается в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с учетом изменений).

Застройщик и участник долевого строительства заключают Договор участия в долевом строительстве (ДУДС), по условиям которого расчеты по ДУДС осуществляются через счет эскроу в уполномоченном банке.

Чтобы открыть счет эскроу необходимо заключить трехсторонний договор между следующими участниками:
·  банком (эскроу-агентом);
·  участником долевого строительства (депонентом);
·  застройщиком (бенефициаром).

После заключения договора депонент вносит средства на счет эскроу в качестве оплаты строящегося жилья.

Ни депонент, ни бенефициар не могут распоряжаться денежными средствами, внесёнными на счет эскроу. Банк переводит средства со счетов эскроу застройщику только после ввода в эксплуатацию объекта строительства.

КБ «ЭНЕРГОТРАНСБАНК» (АО) соответствует критериям, перечисленным в Постановлении Правительства РФ №697 от 18.06.2018, и является уполномоченным банком, имеющим право открывать счета эскроу участникам долевого строительства в рамках Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ.

Перечень подразделений для целей совершения операций по счетам эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве:
1. Центральный офис,
2. Операционный офис на ул. Клинической.